地產宣傳片制作的七大要點

發布時間:2017-09-05    瀏覽次數:479

1 、宣傳片的初始理由是銷售商品

我們制作影視宣傳片的唯一目的是賣房子,不管是形象片還是促銷片,只是著眼利益近遠而已,所以我們所做的一切努力都是要為銷售服務的。

2、要有很強的目標針對性

針對不同階層的消費人群,突出樓盤的重點不一樣,因人而宜。針對工薪階層,主要強調優惠的價格、方便的交通、合理的結構等;針對富裕階層注重突出其舒適、高雅的化境,所代表的高貴的社會地位等;針對購房出于投資獲利目的的消費者,其廣告強調房地產能給消費者帶來的巨大經濟利益。


3、要明確自己的重點

也許您的賣點會很多,有環境、有戶型、有園林、有地理位置,有學校有服務,您什么都想表現,什么都想張揚,但是宣傳片的時間是有限的,不可能面面俱到,只好取舍。

4 、不同階段要有不同類型的宣傳片

我們知道廣告是圍繞銷售服務的,在樓盤推廣的不同時期,傾訴的主題是不同的,那么表現的手法和對象也是有差異的。在樓盤銷售的前期,我們更多是形象的展示,在中期我們更多是細節和優惠條件的宣揚,在末期可能是力求營造機不可失的氣氛。我們要注意節奏,數量和表現方式的把握。


5、 合適的造價是優秀宣片的基本保證

“巧婦難為無米之炊”,您“造得廣廈千萬間”的美好追求,雖然能打動影視制作商的心,但是不足以讓他虧本為你制作廣告,更何況現在“地球人都知道”房地產是暴利行業,拿吃飯來比喻,同樣一頓飯2元錢買個饅頭,也能吃飽,一萬元一桌滿漢全席也是吃飽,但是絕對不能因為您出了二元饅頭錢,而幻想享受到滿漢全席的美味。

6、在審片時,不要邀請太多的人來討論

因為宣傳片作為藝術并不是要求人人認同的,就像化學 PH 值一樣,要么顯酸性,要么顯堿性,如果中性的話就平淡如水了,有個性的宣傳片殺傷力強,但是同時有自己的空隙和不足,這就需要您自己明白,您自己目前需要什么。產品形象片和促銷片是截然不一樣的。

7 、盡可能聘用專業的影視制作公司

如果經費許可,最好由專業的影視制作公司來拍片,因為這些公司同時擁有既年輕又充滿熱誠的員工,他們不是在大學傳播學院受過訓練,就是在地方電視臺操練過,而且一個擁有制作影視片各環節的創作部門,是一個宣傳片成功的基本保證,因為一個宣傳片,不僅涉及到文案的寫作,而且涉及到拍攝,燈光,非線性編輯,三維,作曲,合成……。如果僅是為了節約成本而隨便找一個懂攝像的朋友拍拍,然后到有后期設備的單位,剪剪編編是很難達到您想要的效果的。所以千萬不要投入大量的資金去播放廉價的作品。

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